Ph en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes
Dúplex 4 Ambientes en Venta
Haras Maria del Parque · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 120 m²
Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 75 m², USD 155.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 2.067 contra USD 1.393 de la mediana (+48,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.393
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Haras Maria del Parque, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires