Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 119.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 119.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Venta ph 4 amb ituzaingo frente cochera patio

Capitán Rodríguez Flores 400 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 4 ambientes (3 dormitorios) en Ituzaingó Norte, 70 m² cubiertos

Caracteristicas: Propiedad tipo PH totalmente independiente en planta baja, con frente a la calle. Tiene 116 m² de superficie total y 70 m² cubiertos. La distribución incluye un living-comedor amplio, cocina con comedor diario (doble acceso), tres dormitorios, un baño completo y un lavadero cubierto. Cuenta con patio, parrilla y cochera cubierta. El estado general es bueno y la construcción es sólida. No tiene gastos de expensas. El precio publicado es de USD 119.000. Se destaca su ubicación a 100 metros de las 5 Esquinas (zona Los Portones) y su buena conectividad. Apta para crédito.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca una vivienda independiente con espacio exterior propio (patio y cochera) y sin expensas. Es ideal para familias o profesionales que necesitan tres dormitorios y valoran la funcionalidad y la ubicación céntrica en Ituzaingó Norte. También puede ser una opción para quienes desean un inmueble con posibilidad de destino profesional.

Comparables
14
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
76 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Marina Szczygiel VENTA PH 4 AMB ITUZAINGO NORTE FRENTE COCHERA PATIO Apto crédito Propiedad tipo PH totalmente independiente, desarrollada en planta baja, ubicada en Ituzaingó Norte. Distribución funcional y el buen estado general. Construcción sólida, con excelente aprovechamiento de los espacios y sin gastos de expensas. Características generales * Superficie total: 116 m² * Superficie cubierta: 70 m² * Al frente * Unidad independiente * A 100 metros de las 5 Esquinas – zona Los Portones Distribución * Living comedor amplio * Cocina con comedor diario ( doble acceso) * Tres dormitorios * Baño completo * Lavadero cubierto Espacios exteriores * Patio * Parrilla * Cochera cubierta Servicios * Agua corriente * Gas natural * Electricidad * Desagüe cloacal Una propiedad cómoda, funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan independencia y buena conectividad en Ituzaingó • Castelar. Posibilidad de destino profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
Esta propiedad
USD 119.000-11.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 119.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Capitán Rodríguez Flores 400, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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