Ph en alquiler en Villa Las Naciones · 2 ambientes
Ph - Alquiler - Argentina, Ituzaingó - REPUBLICA DEL SALVADOR 500
REPUBLICA DEL SALVADOR 500 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 65 m²
Ph en Ituzaingo, 2 ambientes, 35 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 450.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 14.000
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
REPUBLICA DEL SALVADOR 500, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires