alquiler
$4.000.000
Galpón en Alquiler en Ituzaingo Sur, Ituzaingo
Ituzaingo Sur · 330 m2 · hace 26 dias
Galpon en alquiler en Ituzaingo Sur
Galpón en alquiler en Ituzaingo Sur Nuevo Valor
IRIARTE 600 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ituzaingo Sur, 400 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por debajo de la mediana del set (ARS 4.000.000).
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 01/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 4.000.000/mes
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo Sur
Descripcion
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 4.000.000· 3 avisos — este aviso pide 62% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 01 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.500.000-25.00%
Ubicacion
IRIARTE 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
