Fondo de Comercio en alquiler

USD 30.000

= $ 46,3 M

Entrar te cuesta ~USD 96.300

Fondo de Comercio en alquiler en Parque San Gabriel

Cerrito 1200 - Ituzaingó - Ituzaingó

Cerrito 1200 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ituzaingo, USD 30.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 17.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 17.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Parque San Gabriel

Descripcion

Excelente galpón industrial ubicado en zona industrial, a metros del Acceso Oeste, con inmejorable conectividad logística. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 6.000 m2, complementada por 200 m2 de oficinas funcionales y bien distribuidas. Dispone además de una amplia playa de carga y descarga de aproximadamente 2.000 m2, ideal para maniobras de camiones y operaciones de gran volumen. El galpón se encuentra equipado con red de incendios, comedor para el personal y vestuarios, ofreciendo condiciones óptimas para el desarrollo de actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300

Primer mes: USD 30.000
Deposito1mes: USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 30.000

En 3 meses

~USD 31.943

En 12 meses

~USD 38.560

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 30.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1200, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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