Fondo Comercio en alquiler

ARS 2.100.000

Entrar te cuesta ~$ 6,7 M

Fondo Comercio en alquiler en Ituzaingo Norte

Alquiler Consultorios Ituzaingo Norte

Las Heras 400 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ituzaingo Norte, ARS 2.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,0% desde el 21/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ideal Consultorio • Estudio Yoga • Centro Estetica. Excelente estado Consultorio en alquiler ubicado en Ituzaingó Norte, con una superficie construida de 60 m2 sobre un lote total de 100 m2. El espacio de trabajo presenta una antigüedad de 6 años y cuenta con un total de 5 ambientes, 1 baño y cocina independiente. La unidad destaca por ser muy luminosa en todos sus sectores y posee además un patio trasero para mayor ventilación. Para comodidad vehicular, la propiedad dispone de 1 cochera semicubierta. La zona cuenta con una excelente conectividad comercial, transporte público en las cercanías, y se ubica sobre un entorno dinámico e ideal para el desarrollo de actividades profesionales y de salud.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000

Primer mes: $ 2.100.000
Deposito1mes: $ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.100.000

En 3 meses

~$ 2.236.004

En 12 meses

~$ 2.699.184

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 2.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total

21 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.100.000-16.00%

Ubicacion

Las Heras 400, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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