Departamento en alquiler en Ituzaingo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ituzaingo · 1 ambiente

Alquiler amplio monoambiente con balcon y cochera en ituzaingo

General Mansilla 1000, Piso 4 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 1 ambiente, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 66,7% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
29 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo

Descripcion

MONOAMBIENTE AMPLIO CON BALCON COCHERA Y AMENITIES Viví donde todo te queda cerca. En Los Manzanos II, te presentamos este cómodo y funcional monoambiente de 38 m² cubiertos más balcón, ubicado en el 4° piso, con disposición lateral. Su principal diferencial es la amplitud y versatilidad del ambiente. Cuenta con un espacio generoso que se encuentra dividido mediante una estructura, permitiendo generar distintos sectores y darle al departamento una distribución más cómoda y funcional. La cocina se encuentra integrada y equipada con muebles bajo mesada, alacena y anafe eléctrico. Además, dispone de baño completo con bañadera y un amplio placard, ideal para mantener el espacio ordenado y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Con cochera incluida. Expensas $150.000 AMENITIES Piscina Parque Parrillas SUM Laundry Gimnasio UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA Si buscas comodidad para tu día a día, este departamento tiene una ubicación privilegiada. Se encuentra en una zona estratégica, muy próxima a la estación de tren, centro comercial, plaza y una amplia variedad de comercios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las actividades cotidianas sin necesidad de utilizar el auto. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento práctico, cómodo y con una ubicación que simplifica el día a día. Mansilla 1053 – Ituzaingó Norte 4° piso – disposición lateral 38 m² cubiertos + balcón Monoambiente divisible Cochera incluida Piscina | Parque | Parrilla SUM | Laundry | Gimnasio Consultanos para coordinar una visita. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 84 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ituzaingo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600.000/mes+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 600.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Mansilla 1000, Piso 4, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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