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Casa en venta en Ituzaingo
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Ituzaingo

Casa 3 ambientes con piscina

MONROE 1318 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, USD 90.000 (comparada contra 705 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
705
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
140 m²
Comparar con 705 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PISCINA Sobre lote de 12 x 30 MTS LIVING, COCINA COMEDOR AMPLIA , 2 DORMITORIOS, LAVADERO, AMPLIO GARAGE PARA DOS AUTOS CON TOILETE, CUARTO DE HERRAMIENTAS FONDO LIBRE CON PISCINA DE 2 X 4 X 1,10 MTS, JARDIN AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO CON ESPACIO PARA UN VEHICULO MASCorredor responsable, Daniel Molina, Matricula 3079, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón Ref#9925225.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
689
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 198.000, tomando los 689 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MONROE 1318, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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