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Casa en venta en Ituzaingo
Casa en venta
USD 250.000
= $ 386,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Ituzaingo

Casa 5 amb. Apta credito ituzaingo

Mansilla 1300 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, USD 250.000 (comparada contra 632 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
632
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
140 m²
Comparar con 632 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

¡IMPERDIBLE PROPIEDAD EN ITUZAINGÓ! Mansilla al 1300 – A solo 5 cuadras del centro Valor: USD 250.000 • APTA CRÉDITO BANCARIO Te presentamos esta espectacular casa ubicada en una zona residencial privilegiada de Ituzaingó, a tan solo cinco cuadras del centro comercial y con excelente conectividad. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Amplio living Cocina comedor Baño completo Estudio o escritorio Quincho con baño propio Lavadero Gran parque con pileta Cochera Planta Alta: 3 dormitorios de con placard empotrado Baño principal con antebaño e hidromasaje Baulera Otros detalles destacados: Ambientes súper amplios y luminosos Pisos de porcelanato de alta calidad Perfecta para familias numerosas o quienes buscan comodidad y espacio APTA PARA CRÉDITO BANCARIO ¡Consultanos ahora y coordiná tu visita! Tu nuevo hogar te espera en el corazón de Ituzaingó. Ref#9674139.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
632
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 200.000, tomando los 632 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mansilla 1300, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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