Casa en venta en Villa Ariza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Villa Ariza · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes con Gran Lote y Local Comercial a m de Av Santa Rosa, Ituzaingó

Jose Maria Paz al 300 - Ituzaingo · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
533 m²
Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 7 ambientes, 533 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa 7 ambientes con gran lote y local comercial a metros de Av. Santa Rosa, Ituzaingó Excelente oportunidad de inversión residencial y/o comercial, ubicada a metros de la Avenida Santa Rosa, en una zona estratégica que conecta Castelar con Ituzaingó, próxima al reconocido corredor gastronómico. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 978 m², con 24 metros de frente sobre Avenida José María Paz al 300. Propiedad no apto credito. Características principales Local comercial al frente desarrollado en dos plantas Amplio parque al fondo Chalet de 4 ambientes Gran potencial de desarrollo Datos urbanísticos Zonificación: C1 – Corredor Comercial F.O.S.: 0,6 F.O.T.: 1 Ideal para desarrollos comerciales, emprendimientos mixtos o vivienda con renta al frente. Contáctanos ahora y coordina tu visita ! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.959/mes

Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Paz al 300 - Ituzaingo, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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