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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 104.900
= $ 160,1 M
Cuota UVA desde $ 909.219/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes

Los Talas 293. Entre Emilio Frers y Juan Agustin Garcia · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 108 m², USD 104.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Las Cabañas, Ituzaingó Casa estilo americana, en muy buen estado, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y un hogar para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo, amplio living comedor y cocina comedor, pensados para el día a día y los encuentros familiares. El jardín con galería invita a disfrutar del aire libre, reuniones y momentos de descanso. Posee cochera para tres autos, un gran diferencial para familias con más de un vehículo o visitas frecuentes. Con 108 m² cubiertos y 100 m² descubiertos, sobre un lote de 208 m², esta casa combina perfectamente espacios interiores funcionales y exteriores aprovechables. Una oportunidad ideal tanto como vivienda familiar, primera casa o inversión segura. CASA APTA CREDITO, SEGUN REQUISITOS Y EXIGENCIAS BANCARIAS SUCURSAL LELOIR ASESOR: JAVIER GARCIAXINTEL(MSB-MS2-9719)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.219/mes

Necesitas ingresos por $ 3.636.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas 293. Entre Emilio Frers y Juan Agustin Garcia, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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