Oficina en venta en Ingeniero Maschwitz
Oficina en venta
USD 96.000
+ ARS 134.000 de expensas

Oficina en venta en Ingeniero Maschwitz

Dos oficinas en alquiler y venta- Ingeniero Maschwitz

Oficina en Colectora Oeste · Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ingeniero Maschwitz, 90 m² cubiertos, USD 96.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosas oficinas ubicadas en el bloque dos de 90 m2 aprox. Se encuentra en planta baja. Excelente ubicación sobre colectora oeste rápido acceso a panamericana. cuenta con: • toilette. Consulta por financiación Código de propiedad 13480 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.805/mes

Necesitas ingresos por $ 3.339.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina en Colectora Oeste, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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