venta
USD 75.000
Casa en Venta en Lambare, Ingeniero Maschwitz
Lambare · 3 amb · 2 dorm · 86 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en Lambare · 3 ambientes
Casa para reciclar en excelente terreno
Anahi a metros de Lambaré · Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lambare, 3 ambientes, USD 52.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 155
- Mediana m²
- 322 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lambare
Descripcion
NUEVO VALOR OPORTUNIDAD CASA A RECICLAR SOBRE ASFALTO
Excelente lote de terreno con casa a reciclar, a cinco cuadras de panamericana.-
La propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, lavadero y distribuidor.- Baño completo y cocina con mesada.- Calefacción por tiro balanceado.-
Titulo de propiedad y planos
NUEVO VALOR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.201
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.270
- Sellos y tasas~1%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.351/mes
Necesitas ingresos por $ 1.841.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Anahi a metros de Lambaré, Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
