Terreno en venta en Barrio Arca
Terreno en venta
USD 380.000

Terreno en venta en Barrio Arca

Venta edificio comercial y residencial a terminar Hurlingham sobre avenida Vergara

Avenida Gobernador Vergara 4400 · Barrio Arca, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Arca, 1391 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD EN HURLINGHAM ! Venta en bloque de local comercial de 400 metros cubiertos aproximados en planta baja, hoy alquilado a supermercado con acceso por avenida Vergara y 10 departamentos a terminar ubicados en 1° y 2° piso. Más terraza libre. Que se ingresan por la calle Ricchieri. UBICACIÓN: A 4 cuadras de la estación "Ejercito de los andes" del FFCC Urquiza y 5 de la estación "Hurlingham" del FFCC San Martín. Justo en frente al semáforo de Av. Vergara y Ricchieri SUPERFICIE: Cubierta por planta de 460 metros cuadrados aproximados. En total construidos son 1.391 metros cuadrados POTENCIAL COMERCIAL: 33.70 metros lineales de vidriera comercial sobre Vergara y 38.9 sobre Ricchieri. Está permitido el uso comercial y de servicios a escala barrial de forma complementaria RESIDENCIAL: Zonificación "RMB" corresponde al distrito Residencial de Densidad Media Baja. Destinada a viviendas unifamiliares o multifamiliares. Están planteados 10 departamentos de entre 70 y 90 metros cuadrados cada unidad. Charlemos que te contamos más acerca de esta inversión En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Javier Iturria Luchetti • KP530078 • KPT062317 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.294.722/mes

Necesitas ingresos por $ 13.178.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Amistad · German Argerich 15076 min · 411 m
Carrefour Express10 min · 609 m
Amico e hijos10 min · 610 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL HURLINGHAM · especial · privada4 min · 231 m
COLEGIO NUEVA ERA · secundaria · privada4 min · 243 m
COLEGIO NUEVA ERA · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Luis Finochietto6 min · 404 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham13 min · 803 m
Parque Cañuelas13 min · 827 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico4 min · 274 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gobernador Vergara 4400, Barrio Arca, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Terreno en venta
WhatsApp