Oficina en venta en Villa Club
Oficina en venta
USD 58.000

Oficina en venta en Villa Club

Venta de oficina comercial

Sargento Gomez 1400, Piso 1 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Club, USD 58.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.765): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.765
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
47 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Club

Descripcion

Oficina comercial en importante edificio frente al campo de polo con cochera • Edificio innovador, fresco y moderno. • Acceso por huella digital • Amenities de lujo: • SUM con cocina integrada para reuniones • Área de piscina y solarium, • Espacios Comunes • Camaras de seguridad con acceso desde tu celular 24/7. • Control eléctronico de acceso. • Ascensores de última generación. • Sum con piscina,solarium y parrilla. • Hall de entrada con exclusivo diseño y amoblamiento. Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.765
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Villa Club es USD 72.765, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Gomez 1400, Piso 1, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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