Oficina en venta en Cosmopolita · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 233.310

Oficina en venta en Cosmopolita · 3 ambientes

Venta de Oficina Semipiso en Hurlingham - Clamaco.

1701, Avenida Julio Argentino Roca, Cosmopolita, Hurlingham, Partido de Hurlingham, Buenos Aires, B1686, Argentina · Cosmopolita, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cosmopolita, 134 m² cubiertos, USD 233.310

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Oficina semipiso, Hurlingham ¡Invertí en el futuro de tu empresa o consultorio en Hurlingham! ¿Buscas un lugar donde la tranquilidad y la conectividad se encuentren en armonía? Hurlingham es el destino ideal para vos. Con una excelente calidad de vida, calles arboladas, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial, esta ciudad ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad suburbana y la energía de la vida urbana. Ubicación inmejorable Nuestro proyecto está ubicado a solo una cuadra de la estación Rubén Darío del Ferrocarril Urquiza, en pleno centro gastronómico y comercial de Hurlingham, y a pocos minutos de la estación Hurlingham de la línea San Martín. Este punto estratégico asegura una fácil accesibilidad a través del transporte público, tanto para vos como para tus clientes o pacientes. Un lugar pensado para tu negocio Ya sea para oficinas o consultorios, los espacios están diseñados para ofrecer la máxima comodidad y funcionalidad. Con detalles de calidad y acabados de primer nivel, cada unidad cuenta con: Cielorrasos en interiores aplicados y/o suspendidos con enlucido de yeso. Revoques exteriores resistentes al agua, con revestimiento plástico en colores modernos. Carpintería de calidad: ventanas y puertas de aluminio anodizado con vidrios DVH, y accesos al edificio con cerramientos de hierro y vidrio laminado. Pisos y terminaciones impecables, con revestimientos en cerámica esmaltada en baños de primeras marcas, y detalles en los interiores como placards integrales de piso a techo. Comodidad, diseño y conectividad Hurlingham es más que un lugar para trabajar. Con una gran oferta comercial y gastronómica a tu alcance, podrás disfrutar de un ambiente sereno pero dinámico, ideal para crecer y prosperar. Y lo mejor de todo: la conexión con el resto de la ciudad es inmediata, gracias a las estaciones de tren cercanas que te conectan con diferentes puntos de la zona metropolitana. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un espacio moderno, funcional y estratégicamente ubicado. ¡Tu nuevo lugar de trabajo te espera en el corazón de Hurlingham! Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre estas unidades exclusivas. (7B)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 249.758
Precio del aviso
USD 233.310
Escritura y honorarios~2%
USD 5.646
Sellos y tasas~1%
USD 2.333
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.644/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.328) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1701, Avenida Julio Argentino Roca, Cosmopolita, Hurlingham, Partido de Hurlingham, Buenos Aires, B1686, Argentina, Cosmopolita, Hurlingham, Buenos Aires

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