Local en venta

USD 21.000

+ ARS 95.000 de expensas

= $ 32,5 M

Cuota UVA desde $ 184.343/mes · ingresos $ 737.373

Local en venta en Villa Gobernador Udaondo

Oportunidad local comercial sobre complejo las cabañas . 23 mts 2 . Escucha ofertas

REPETTO 200 · Villa Gobernador Udaondo, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Gobernador Udaondo, 23 m² cubiertos, USD 21.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 15/07/2026 (de USD 23.000 a USD 21.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL PRIMER PISO DEL CENTRO COMERCIAL LAS CABAÑAS .IDEAL PARA PROFESIONALES ATENCION AL PUBLICO DE SERVICOS , ETC. TIENE 23 MTS 2 Y AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR . POSEE FIBRA OPTICA Y LUZ TRIFASICA . SI QUERES VISITARLO CONTACTAME . GRACIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480

Precio del aviso: USD 21.000
Escritura y honorarios~2%: USD 508
Sellos y tasas~1%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.343/mes

Necesitas ingresos por $ 737.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total

15 de jul de 2026USD 23.000 → USD 21.000-8.70%

Ubicacion

REPETTO 200, Villa Gobernador Udaondo, Hurlingham, Buenos Aires

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venta

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