Departamento en venta en Hurlingham · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Hurlingham · 3 ambientes

Venta Departamento 3amb Sum Financiacion Hurlingham

AVDA JULIO A ROCA 100, Piso 9 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 88 m², USD 200.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.273 contra USD 2.073 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
91 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Hurlingham

Descripcion

DEPARC PLAZA- EL NUEVO ÍCONO RESIDENCIAL DE HURLINGHAM Últimas unidades Financiación en dólares Excelente oportunidad de inversión DEPARC Plaza llega para transformar la manera de vivir e invertir en Hurlingham. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de verde y con excelente conectividad con CABA, el proyecto combina diseño, calidad constructiva, amenities premium y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en un desarrollo con alto potencial de valorización. El acceso al edificio se encuentra sobre calle Hudson, en una zona privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de Hurlingham sin resignar conectividad. FINANCIACIÓN: UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Una de las principales ventajas de DEPARC Plaza es su excelente esquema de financiación, que permite acceder a una unidad sin necesidad de realizar el desembolso total al momento de la compra. PLAN DE FINANCIACIÓN 50% de anticipo Hasta 36 cuotas Además, el proyecto ofrece diferentes tipologías para adaptarse a distintos perfiles de compradores: ? Monoambientes divisibles ? Departamentos de 2 ambientes ? Departamentos de 3 ambientes ? Exclusivos departamentos de 4 ambientes en suite ? Cocheras privadas ? Opciones de bauleras 600 M² DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL DEPARC Plaza propone un concepto residencial pensado para disfrutar todos los días: ? Piscina con desborde infinito ? Fogonero ? Plaza blanda ? Gimnasio ? 2 SUM completamente equipados ? Solarium con camastros Y para las unidades más exclusivas: 4 ambientes en suite con SUM privado, terraza, parrilla y piscina propia. CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, seguridad y durabilidad: ? Pisos de porcelanato ? Griferías con cierre cerámico ? Mesadas de granito ? Ventanas con DVH ? Cámaras de seguridad en espacios comunes ? Control electrónico de acceso ? Tótem de seguridad ? Grupo electrógeno ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN? -DEPARC Plaza reúne tres factores clave: ubicación + calidad + financiación. La posibilidad de ingresar con un 50% de anticipo y financiar el saldo hasta en 36 cuotas permite acceder a un producto inmobiliario de categoría con un esquema de pago flexible. Para el inversor, representa la posibilidad de ingresar a un proyecto nuevo, diversificar su patrimonio y posicionarse en una zona con creciente desarrollo residencial. Para quien busca vivienda, significa acceder a un departamento moderno, con amenities y seguridad, dentro de un entorno privilegiado. DEPARC PLAZA • HURLINGHAM No es simplemente un departamento. Es una inversión en calidad de vida y en patrimonio. Llamame y vamos visitarlo hoy mismo- ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES. Consultanos por tipologías, valores, disponibilidad y planes de financiación . Ximena Ostolaza CMCPSI 7320

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 200.000+21.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AVDA JULIO A ROCA 100, Piso 9, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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