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Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes

Excelente departamento en hurlingham

Luzuriaga 1700 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.512 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
40 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

MUY BUENA UBICAION, CON SALIDA RÁPIDA A CAMINO BUEN AIRE , RUTA 4, SAN MIGUEL O MORON , CON LINEAS DE TRANSPORTE, CERCANIA ESTACION LOS ANDES FERROCARRIL URQUIZA, ESTABLECIMIENTOS PRIMARIOS Y SECUNDARIOS, CLUBES DEPORTIVOS(RUGBY, FUTBOL, POLO, JOCKEY) POLIDEPORTIVO MUNICIPAL DE HURLINGHAM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luzuriaga 1700, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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