Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.772

Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes

Venta depto 2amb con cochera y baulera hurlingham

Doctor Nicolás Repetto 900 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 46 m², USD 72.772 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 62.850). El m² sale USD 1.582 contra USD 1.422 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 62.850
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
41 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Hurlingham

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Natalia Gomez VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON AMENITIES, COCHERA Y BAULERA A ESTRENAR EN HURLINGHAM Tu oportunidad de vivir distinto en Hurlingham . Excelentes unidades disponibles de 2 y 3 ambientes con cochera y baulera, en edificio de categoría con Amenities. Ademas unidades de 3 ambientes con pileta privada. T E R R A Z A AMENITIES GIMANSIO SUM PISCINA SOLARIUM UNIDADES: Tabiques de ladrillo cerámico de 12cm y 15cm (espesor nominal). • Revoque exterior impermeable proyectado 3 en 1. • Revoque interior yeso monocapa proyectado. • Piso interior y zócalos de porcelanato. • Porcelanato en baño y cocina. • Piso cerámico en balcones. • Parrillas individuales en balcón. COCINA • Mueble de cocina en melamina (alacena y bajo mesada). • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería de cocina monocomando. • Artefacto de cocina eléctrico BALCONES • Parrillas individuales en balcón. • Termotanque eléctrico 55/80 lts (lts según tamaño de unidad). • Espacio y conexión para instalación de lavarropas en balcón • Piso cerámico en balcones. ABERTURAS ARTEFACTOS BAÑOS • Ventanas de aluminio LÍNEA MODENA, perfiles Aluar. • Puerta de acceso a unidades, marco y hoja de chapa. • Puertas placa interiores, con marco de chapa. • Frentes de Placard, en melamina con guías de aluminio. ARTEFACTOS BAÑOS • Ventanas de aluminio LÍNEA MODENA, perfiles Aluar. • Puerta de acceso a unidades, marco y hoja de chapa. • Puertas placa interiores, con marco de chapa. • Frentes de Placard, en melamina con guías de aluminio. • Área de ducha con desagüe de acero inoxidable. • Inodoro con mochila y bidet. • Vanitory en melanina con bacha acrílica. • Grifería monocomando para bacha. • Grifería de ducha con transferencia. -Rejilla extractor de 4” INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN SANITARIA • Cañerías de agua fría y agua caliente en termofusión. • Desagües cloacales y pluviales realizados con conductos de polipropileno. • Circuitos de iluminación y tomacorrientes normalizados. • Circuito especial y desagüe para equipo de aire acondicionado frío/calor tipo split. (sin provisión de equipo). • Boca de Datos / TV en dormitorios y estar. INSTALACIÓN SANITARIA • Cañerías de agua fría y agua caliente en termofusión. • Desagües cloacales y pluviales realizados con conductos de polipropileno. VENTILACIONES • Pintura interior Latex color blanco (acabado de obra). • Pintura tipo esmalte sintético para puertas de madera, marcos y barandas metálicas (acabado de obra). • Conductos de ventilación en cocinas para colocación de extractor (sin provisión). -Conductos de ventilación en baños con instalación eléctrica y provisión de rejilla-extractor. • Conductos de ventilación en parrillas individuales. . PINTURA VENTILACIONES • Pintura interior Latex color blanco (acabado de obra). • Pintura tipo esmalte sintético para puertas de madera, marcos y barandas metálicas (acabado de obra). Ubicado en el corazón de Nicolás Repetto 929, este hogar no solo ofrece una vida moderna y cómoda, sino también una inversión prometedora en un futuro. PIPI COLLECTION es una colección de departamentos con amenities y diseño únicos en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires. Ubicado a sólo 30 minutos de Capital Federal, los residentes se encontrarán en la comunidad PIPI COLLECTION. La desarrolladora local ALFAH, ha logrado dise;ar un conjunto de espacios unicos, con detalles que reflejan un estilo de vida especial. Los departamentos de PIPI COLLECTION están impecablemente diseñados, para que los futuros propietarios puedan disfrutar de un espacio para escaparse del stress y el ruido de la ciudad en un hogar digno de disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.902
Precio del aviso
USD 72.772
Escritura y honorarios~2%
USD 1.761
Sellos y tasas~1%
USD 728
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.641

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.014/mes

Necesitas ingresos por $ 2.516.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.193) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 72.772+79.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 72.77215 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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