Departamento en alquiler en Hurlingham · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Hurlingham · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes hurlingham

Doctor Nicolás Repetto 900 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 52 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.100.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Hurlingham

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Marcelo Castro DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA A ESTRENAR EN BE WEST, HURLINGHAM Este departamento recién construido en 2024 representa una oportunidad única para quienes buscan vivir de manera diferente. Ubicado en el piso 3 del complejo Be West sobre Doctor Nicolás Repetto, ofrece 72 m² de espacio inteligentemente distribuido, donde cada rincón ha sido pensado para maximizar confort y luminosidad. El dormitorio amplio y luminoso cuenta con vestidor, placard interior y acceso a balcón, creando un refugio privado y funcional. La cocina, estar y living se integran en un espacio versátil equipado con muebles de calidad, anafe y horno eléctricos, aire acondicionado frío calor y excelente iluminación mediante plafones estratégicamente ubicados. El baño completo presenta terminaciones modernas con artefactos de primera calidad y vistas hacia la pileta del complejo. El balcón corrido y espacioso, orientado al norte, es el corazón de la vida al aire libre. Equipado con parrilla, se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax con vistas a las áreas verdes y la piscina del complejo. Los 19 m² semicubiertos complementan esta propuesta de vida exterior. Be West es un concepto residencial disruptivo que trasciende la vivienda tradicional. La piscina rodeada de áreas verdes invita al descanso, mientras que el gimnasio con equipamiento de última generación, el coworking para trabajar con comodidad, el microcine para entretenimiento exclusivo y la sala de usos múltiples para reuniones sociales conforman un ecosistema completo. Lavandería, portón automático, seguridad 24 horas y ascensor complementan la experiencia. La ubicación estratégica sobre Doctor Nicolás Repetto posiciona al departamento a solo 5 minutos del Parque Leloir, con acceso directo a la Autopista Acceso Oeste para conexión rápida con Capital Federal. Supermercados, colegios y transporte público están a mano. La cochera incluida resuelve la movilidad diaria sin preocupaciones. A estrenar, con excelente estado general y diseño versátil, este espacio aguarda a quien desee experimentar una forma de habitar más conectada, cómoda y moderna. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 8 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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El Abastecedor · La Refalosa6 min · 400 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Hurlingham

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
ARS 900.000/mes+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 900.000/mes29 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Hurlingham. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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