Casa en venta

USD 89.000

= $ 137,4 M

Cuota UVA desde $ 780.405/mes · ingresos $ 3,1 M

CASA VENTA HURLINGHAM

Solanet 5100 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 2 dormitorios, 85 m², USD 89.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 886 de la mediana (+18,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 886
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 71 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solanet 5100, Hurlingham, Buenos Aires

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