Departamento en venta en Envion I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Envion I · 3 ambientes

Venta depto 3 amb pb haedo frente a utn

Directorio 1800 · Envion I, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Envion I, 3 ambientes, 49 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 776 contra USD 1.091 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Envion I

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Yanina Arguello VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA EN BARRIO ENVION 2 HAEDO Luminoso departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente ventilación natural en todos sus espacios. Con una superficie cubierta de 49 m², esta propiedad se destaca por su distribución práctica y la presencia de ventanas en cada ambiente, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una agradable circulación de aire. Una opción perfecta tanto para vivienda propia como para inversión, en un formato cómodo y bien aprovechado. Esta unidad se encuentra a 50 mts de la Universidad Tecnológica Nacional UTN. Características principales * Superficie cubierta: 49 m² * 2 habitaciones, ambas con ventana y excelente iluminación * Living-comedor amplio, con ventana y muy luminoso * Cocina independiente con ventilación natural * Baño completo con entrada de luz y aire natural * Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural * Distribución funcional y bien aprovechada Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 1800, Envion I, Haedo, Buenos Aires

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