Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 93.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes con cochera haedo

Avenida Presidente Perón 1400 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 35 m², USD 59.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.686 contra USD 1.708 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.708
Mediana m²
39 m²
Comparar con 110 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Eliana Maria Delgado Este departamento de 2 ambientes representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, o bien para quienes desean realizar una inversión. Su condición de apto profesional amplía además las posibilidades de uso, adaptándose tanto a vivienda como a consultorio, estudio u oficina. La unidad se encuentra al contrafrente, con una agradable vista abierta que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes muy luminosos y agradables. Su distribución aprovecha muy bien cada espacio, ofreciendo una circulación cómoda y un diseño funcional. Al ingresar encontramos el living-comedor con cocina integrada, un ambiente práctico que permite una buena interacción entre ambos espacios y aporta una sensación de continuidad. Como valor agregado, el departamento cuenta con termotanque eléctrico nuevo. El dormitorio recibe muy buena luz natural y dispone de placard empotrado, brindando un espacio de guardado cómodo y bien resuelto. El baño es completo y cuenta con bañera con hidromasaje, un detalle que aporta un plus de confort. La propiedad también incluye cochera descubierta, una comodidad muy valorada que facilita el día a día y suma un diferencial importante. Otro de sus grandes beneficios es que el departamento se encuentra desocupado y en buenas condiciones de mantenimiento, por lo que está listo para ser ocupado de manera inmediata, sin necesidad de realizar refacciones ni esperar procesos de reubicación. La ubicación es uno de sus principales atractivos. Sobre Avenida Presidente Perón, ofrece un entorno con excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del centro de Haedo y de la estación de tren, con múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos hacia el Acceso Oeste y otras arterias principales que conectan con distintos puntos de Zona Oeste y la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que reúne características muy buscadas: excelente luminosidad, vista abierta, cochera, apto profesional, muy buena distribución y entrega inmediata. Una opción ideal para quienes desean mudarse sin demoras o realizar una inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar, con mínimos requisitos. Beneficio exclusivo para clientes REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.042.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
USD 59.000-9.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1400, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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