HAEDO TRIPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA  MUY  BUEN ESTADO GENERAL Y UBICACION, CER...
Casa en venta
USD 129.000

HAEDO TRIPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA MUY BUEN ESTADO GENERAL Y UBICACION, CER...

Libertad 696 Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 3 dormitorios, 110 m², USD 129.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.173 contra USD 1.789 de la mediana (-34,5%). Tiene 36 años de antiguedad.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 25/06/2026 (de USD 130.000 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
126 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HAEDO | Tríplex de 4 ambientes, con cochera, , en muy buen estado y gran ubicación, a pasos de Av. Rivadavia . Un PH amplio y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a todo. DIGNO DE VISITAR, IDEAL PARA COMENZAR UN NUEVO PROYECTO, Con 130 m² totales (110 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos) , este hogar se distribuye en tres plantas que optimizan cada rincón. Cuenta con 4 ambientes versátiles , 2 baños completos + 1 toilette , perfectos para el día a día. La orientación este aporta luz natural por las mañanas , realzando los espacios y el confort. Construido en 1990, mantiene solidez y calidez, con ambientes listos para disfrutar. Se entrega amoblado ️, lo que facilita la mudanza y el uso inmediato. Apto para quienes valoran la vida práctica y bien conectada, sin resignar tranquilidad. Acepta mascotas , ideal para quienes quieren sumar a su compañero de cuatro patas. Sin expensas , una ventaja real para tu economía mensual. Una oportunidad en Haedo para quienes buscan espacio, distribución inteligente y cercanía a arterias clave. Coordiná tu visita y descubrilo en persona LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE MANRIQUE CORREDOR Y MARTILLERO PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA MATANZA CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE LUIS MANRIQUE, MATRICULA PROFESIONAL 1011 CORREDOR PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES DE LA MATANZA CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA KP528997 • KPT081505 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.529.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 130.000USD 129.00021 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 130.000 → USD 129.000-0.77%

Ubicacion

Libertad 696 Haedo, Haedo, Buenos Aires

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