Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Local - Alquiler - Argentina, La Matanza - INTENDENTE RUSSO 4988

INTENDENTE RUSSO 4900 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gregorio de Laferrere, 80 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por debajo de la mediana del set (ARS 3.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 3.200.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Gregorio de Laferrere

Descripcion

Alquiler de Local en Gregorio de Laferrere, La Matanza local comercial de 80 m2 aproximados • piso ceramico • persiana ciega con puerta de escape • servicios independiente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N° 203 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica6 min · 370 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº146 SILVINA OCAMPO · secundaria · publica6 min · 376 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 433 m

Espacios verdes

Plaza La Juanita12 min · 755 m

Salud

UNIDAD DE SALUD EVA PERON ( LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 146 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INTENDENTE RUSSO 4900, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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