Campo en venta en Gobernador Udaondo
Campo en venta
USD 440.000

Campo en venta en Gobernador Udaondo

Campo ganadero en venta cañuelas 90 hectareas

Consultar dirección · Gobernador Udaondo, Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Gobernador Udaondo, USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana m²
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en Gobernador Udaondo

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Federico Pighini 90 hectáreas con infraestructura ganadera y excelente acceso sobre ruta provincial Campo de 90 hectáreas ubicado sobre la Ruta Provincial 16, con excelente acceso y aptitud para el desarrollo de actividades ganaderas. La superficie total está compuesta por una fracción principal de 85 hectáreas y una segunda fracción de 5 hectáreas, conformando una unidad productiva con infraestructura ya instalada para su explotación. La propiedad cuenta con mejoras destinadas al manejo de hacienda, incluyendo cinco potreros, corral, manga para trabajo con animales, molino, tanque australiano y tendido eléctrico. Además, posee alambrado perimetral completo y una casa para caseros que requiere reciclado, ofreciendo la posibilidad de reacondicionarla según las necesidades del establecimiento. -Características destacadas * 90 hectáreas totales * Frente sobre Ruta Provincial 16 * Apto ganadería * Fracción de 85 ha + fracción de 5 ha * 5 potreros * Corral * Manga para hacienda * Molino * Tanque australiano * Tendido eléctrico * Alambrado perimetral completo * Casa para caseros a reciclar Una excelente oportunidad para productores, inversores o desarrolladores agropecuarios que buscan un establecimiento con muy buen acceso, infraestructura instalada y gran potencial productivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.818.441/mes

Necesitas ingresos por $ 15.273.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Consultar dirección, Gobernador Udaondo, Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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