Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 60.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Villa Lynch · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Villa Lynch · 3 ambientes

Venta ph 3 amb villa lynch san martin patio

Pasaje 36 4100 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 3 ambientes al frente en Villa Lynch, General San Martín (59 m2)

Caracteristicas: Es un PH de planta baja con acceso directo desde la calle, sin expensas. Tiene 3 ambientes (living, cocina/comedor y 2 dormitorios), 1 baño completo con ducha, y un patio con lavadero independiente. La superficie cubierta es de 59,22 m2, con 13,98 m2 semicubiertos y 13,11 m2 descubiertos. Los dormitorios son luminosos con ventanales al patio y a la calle. La propiedad es apta crédito hipotecario. El precio publicado es de USD 60.000.

Perfil: Se adapta a quienes buscan una propiedad en planta baja con patio propio y sin expensas, ideal para parejas o familias pequeñas. La posibilidad de acceder a crédito hipotecario la hace accesible para compradores que necesitan financiación. La ubicación en Villa Lynch y el diseño funcional la convierten en una opción para quienes priorizan practicidad y luz natural.

Comparables
10
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
53 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Valentin Guillermo Leonelli EN VENTA- PH 3 AMBIENTES AL FRENTE- PLANTA BAJA- CON PATIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE Excelente PH de 3 ambientes en Villa Lynch. Luminoso. Con patio. Sin expensas. Al ingresar se desarrolla el living. La amplia cocina y comedor. Baño completo con ducha. Dos dormitorios de amplias dimensiones con ventanales hacia el patio y el otro a la calle, los hacen muy luminosos. Patio Debajo de la escalera se encuentra el espacio para lavadero. Superficie total cubierta: 59,22 m2 Superficie semi cubierta: 13.98 m2 Superficie descubierta: 13,11 m2 Son 3 ph en la propiedad. Se accede por del lote. No te la pierdas. Vení a visitarla. Coordina visita con el agente inmobiliario. Propiedad APTO CREDITO HIPOTECARIO. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 60-90 m² en Villa Lynch

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 987/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
Esta propiedad
USD 833/m²-15.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 833/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pasaje 36 4100, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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