Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 67.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
Ph en venta
USD 67.000
+ ARS 15.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes

PH 3 Amb Oportunidad! Bajas Expensas

Roldán 2800 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH Loft de 3 ambientes en José León Suárez, General San Martín | 76 m²

Características: Se trata de un PH con diseño tipo loft en primer piso por escalera, con pisos de cemento alisado y muy buena luminosidad. Cuenta con un balcón al frente, un baño completo de generosas dimensiones y una baulera privada. El segundo dormitorio se ubica en un entrepiso, funcionando también como espacio de trabajo. La propiedad tiene potencial para renovación. Las expensas son de $15.000 y el precio publicado es de USD 67.000. Apto crédito y acepta permuta.

Perfil: Encaja en búsquedas de espacios con estilo y personalidad, ideales para parejas, profesionales o quienes buscan un lugar con posibilidad de personalizar. Su diseño loft y ubicación frente a la estación del tren lo hacen atractivo para quienes valoran la conectividad y un entorno urbano con vida propia.

Comparables
34
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 927
Mediana m²
72 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Jose Leon Suarez

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Francisco Areco PH 3 Ambientes Tipo Loft | 76,64 m² Totales | Primer Piso por Escalera | Frente a Estación José León Suárez | Excelente Ubicación | Apto Crédito | Permuta PH de 3 ambientes con 76,64 m² totales según escritura, ubicado en primer piso por escalera, en pleno centro de José León Suárez, frente a la estación del Ferrocarril Mitre y a una cuadra del centro comercial de la Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas. Excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo en la zona y acceso inmediato al tren. La propiedad se desarrolla con un diseño tipo loft, con living-comedor y cocina integrada, pisos de cemento alisado que aportan estilo industrial y muy buena luminosidad. Cuenta con dos dormitorios: Uno en planta baja, amplio y luminoso. Segundo dormitorio en altura (entrepiso), ideal también como escritorio o espacio de trabajo. Balcón al frente con acceso desde el living y el dormitorio principal. Baño completo de generosas dimensiones, con posibilidad de incorporar bañera. Baulera privada Gran potencial para renovación o refaccionar y modernizar según estilo propio. Expensas aproximadas: $15.000. Apto crédito. Acepta permuta por departamento más pequeño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
Esta propiedad
USD 67.000+3.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 67.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roldán 2800, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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