alquiler
$450.000
Local en Alquiler en Billinghurst, General San Martin
Billinghurst · 40 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Billinghurst
Local en esquina alquila sobre avenida
Avenida Eva Peron 3500 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Billinghurst, 45 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Billinghurst
Descripcion
Local comercial Sobre Avenida Eva Perón
Ofrecemos un Local comercial en esquina sobre Av.
Eva Perón, ubicación estratégica y de mucho tránsito, ideal para todo tipo de rubros.
Fachada visible y accesible, con amplia vidriera que potencia la exposición y la llegada de clientes.
El espacio se encuentra apto para ingresar: funcional y con buena distribución, listo para comenzar la actividad.
Presenta detalles para refaccionar, con propietaria dispuesta al cambio para dejar el local en condiciones óptimas.
Oportunidad para instalar tu negocio en una zona con movimiento, visibilidad y todas las ventajas de una esquina.
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Atte.
Malenprop.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Eva Peron 3500, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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