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Galpon en venta en Jose Leon Suarez
Venta Galpon Jose Leon Suarez
202 Miguel Ángel 1400 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
Galpón en venta en José León Suárez, General San Martín – 420 m² totales (320 m² galpón + 100 m² oficinas)
Caracteristicas: Inmueble de uso industrial o logístico sobre lote de 312 m² (10 x 32 m) con frente de 10 metros. Cuenta con 320 m² cubiertos de galpón y 100 m² de oficinas en dos plantas, 2 baños (uno por planta), persiana sobre línea municipal y estructura de hormigón. El precio publicado es de USD 390.000, con posibilidad de financiación directa del propietario de hasta el 50%. No se informan expensas.
Perfil: Pensado para empresas que necesitan integrar operación (depósito o producción) y administración en un mismo lugar, o para inversores que buscan un inmueble en zona industrial con potencial de adaptación. La ubicación en José León Suárez ofrece conectividad para actividades logísticas.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 611
- Mediana m²
- 409 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de galpones en Jose Leon Suarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 626/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 929/m²+48.3% · por encima del mercado
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
202 Miguel Ángel 1400, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
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