Deposito en alquiler en Villa Lynch
Deposito en alquiler
USD 22.410

Deposito en alquiler en Villa Lynch

Alquiler Depósito Ultima Milla en Nodo General Paz

Avenida del Libertador San Martin al 500 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Lynch, 2241 m² cubiertos, USD 22.410/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPÓSITOS ULTIMA MILLA & LOCALES A METROS DE GENERAL PAZ Nodo General Paz es un predio multi-inquilinos ubicados a pocos metros de la Autopista General Paz con acceso directo sobre la Avenida San Martín. Es un espacio innovador únicos por su ubicación estratégica ubicado en una ex planta industrial que contará con espacios comerciales, oficinas corporativas y depósitos para operaciones de última milla. El predio cuenta con gran cantidad de superficies disponibles: • Locales Comerciales desde 154 m2 hasta 11.200 m2. Valor: USD 15/m2 + IVA + Expensas. • Depósitos de última milla: desde 600 m2 hasta 29.000 m2. Valor: USD 10/m2 + IVA + Expensas. • Oficinas Corporativas desde 300 m2 hasta 9.500m2. Valor: desde USD 10/m2 + IVA + Expensas. Los depósitos tienen estructura de mampostería con techos de chapa, con alturas libres desde 6,50 mts a 14 mts, según el sector elegido. Los pisos son de hormigón armado de alta resistencia, aleros y portones de ingreso para camiones a nivel de pisos. El sistema contra incendios es por rociadores e hidrantes. El desarrollo cuenta con operatividad y seguridad las 24hs los 365 días del año. Nodo San Martín cuenta con el Metrobus en la puerta con múltiples líneas de transporte público, alto flujo vehicular permanente y excelente conectividad para el personal, los clientes y el transporte en general por sus rápidos accesos a la red de autopistas. Ideal para empresas que requieran hacer distribución de última milla, pick up points, y locales con depósito integrado. Por su ubicación y versatilidad se presenta como una gran oportunidad para instalar infinidad de rubros. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos vía WhatsApp al Ver datos . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 71.936
Primer mes
USD 22.410
Deposito1mes
USD 22.410
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.410
En 3 meses
~USD 23.861
En 12 meses
~USD 28.804

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 27.131· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador San Martin al 500, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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