Departamento en venta en Barrio Parque San Martin
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en Barrio Parque San Martin

Venta De Departamento 4 Ambientes Con Cochera Libre Y Lavadero En San Martin

Campos 2000 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Martin, USD 63.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
50 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

¡Oportunidad en San Andrés! 4 ambientes en planta baja – Apto crédito Si estás buscando tu próximo hogar o una excelente inversión, este departamento puede ser para vos. 4 ambientes en planta baja, en impecable estado de conservación, listo para mudarse sin necesidad de mejoras. Sus ambientes son cómodos, funcionales y luminosos, ideales para la vida diaria. Jardín de uso compartido: prácticamente nadie lo utiliza, por lo que este departamento disfruta casi de uso exclusivo, perfecto para relajarte, recibir amigos o disfrutar con tu familia. Cochera de uso común, agregando comodidad y practicidad a tu día a día. 4 ambientes bien distribuidos Planta baja (mayor comodidad y accesibilidad) Excelente estado general Bajas expensas Apto crédito hipotecario Jardín casi exclusivo Cochera de uso común Lavadero independiente Ubicado en San Andrés, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte y servicios. Valor: USD 63.000 Una oportunidad única por precio, estado y ubicación, con la ventaja de un espacio verde casi privado y comodidad para tu vehículo. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.548/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
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CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 59.750
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque San Martin es USD 59.750, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campos 2000, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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