Departamento en alquiler en San Martin Centro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Martin Centro · 4 ambientes

Alquiler Dpto 4 Amb a Estrenar Premium - Cochera

Liniers 1600 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 4 ambientes, 106 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 123,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 2.300.000, 139,1% por encima del costo total tipico (ARS 962.000); las expensas pesan 21,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 112.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Martin Centro

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Luciano Vilchez DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PISO 10 COMPLEJO LAS VICTORIAS SAN MARTIN Un refugio urbano donde el diseño se transforma en experiencia de vida. Este departamento de 120 m² es una sinfonía de espacios que celebra la modernidad y el confort en el corazón de San Martín. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en el piso 10 del Complejo Las Victorias • Vista panorámica sobre el entorno urbano • Ubicación privilegiada entre Liniers, Pedriel, 18 de Diciembre y Juárez DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • 4 ambientes con 106 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos • 3 habitaciones luminosas y amplias • 2 baños completos y 1 toilette • Living-comedor con acceso a balcón • Cocina con desayunador integrado CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Construcción a estrenar en 2025 • Carpinterías de aluminio integral • Pisos de cerámica y porcelanato • Griferías de primera línea • Placares y vestidores con diseño inteligente • Disposición en contrafrente que maximiza luminosidad AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Gimnasio completamente equipado • Pileta con solárium • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Seguridad 24/7 • Estacionamiento para visitas • Ascensor • Recepción CON COCHERA Una inversión inteligente que combina funcionalidad, diseño y calidad de vida. Un espacio pensado para familias y profesionales que buscan más que un departamento: un hogar que refleje su esencia. Visitalo y descubre tu próximo capítulo de vida en el corazón de San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.175.000· 4 avisos — este aviso pide 62% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
ARS 792.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 1.900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin Centro es ARS 792.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Liniers 1600, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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