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Departamento en venta en San Martin Centro · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Ayacucho Al 2100
AYACUCHO 2124. Entre Mitre · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 113 m²
Departamento en San Martin Centro, 3 ambientes, 86 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.198 contra USD 2.826 de la mediana (-22,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.826
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.574.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AYACUCHO 2124. Entre Mitre, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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