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Casa en alquiler en San Andres · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en San Andres · 4 ambientes

Casa 4 ambientes

America al 3400 · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Andres

Descripcion

En planta baja, la casa ofrece un amplio y luminoso living, integrado a una cómoda cocina-comedor, Además, cuenta con toilette de recepción y cochera, brindando practicidad y confort. En el primer piso se desarrollan tres habitaciones bien distribuidas, todas con excelente luz natural. Una de ellas se destaca por su balcón . El nivel se completa con un baño completo, Como gran diferencial, la propiedad dispone de una terraza con parrilla Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 1.300.000ARS 1.200.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

America al 3400, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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