venta
USD 28.000
Terreno en Venta en Francisco Alvarez, Partido de Moreno
Francisco Alvarez · 360 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Francisco Alvarez
Terreno en venta en alvarez
Los Abetos 1100 · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Francisco Alvarez, 600 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 54 de la mediana (-29,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 685 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Francisco Alvarez
Descripcion
¡Oportunidad única! Gran lote en General Rodríguez, en Los Abetos, entre Las Violetas y Las Margaritas, en Barrio Maravillas del Oeste.
Mide 20 metros de frente por 30 metros de fondo, proporcionando un espacio amplio para tu proyecto.
Tiene un Obrador con contra piso y una instalación eléctrica de 5 x 5 metros, perfecta para empezar a construir o desarrollar.
Cuenta con luz trifásica, bomba de agua trifásica, perforación de 60 metros y pozo negro, garantizando todos los servicios necesarios para tu proyecto.
La propiedad está escriturada y todos los impuestos están al día, por lo que es una inversión segura y sin complicaciones.
No se aceptan permutas.
Una excelente oportunidad para invertir en un lote con impecable documentación y potencial de crecimiento. ¡No la dejes pasar!
Contacto: PAULA VALERIA FEITO
WhatsApp: +54 39
COMPROMISO, CONFIANZA Y RESPONSABILIDAD CON NOMBRE PROPIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 199.352/mes
Necesitas ingresos por $ 797.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Shop11 min · 683 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Abetos 1100, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
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