Terreno en venta en Barrio Bicentenario
Terreno en venta
USD 11.000

Terreno en venta en Barrio Bicentenario

Venta lote general rodriguez

Calle Doctor Hector Cámpora · Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 270 m², USD 11.000 (comparada contra 156 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 40 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
156
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 156 propiedades similares
en Barrio Bicentenario

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino LOTE EN VENTA – LA ESTANCIA DE GENERTAL RODRÍGUEZ – GENERAL RODRÍGUEZ Lote en venta dentro del emprendimiento La Estancia de General Rodríguez, ubicado en el Partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, con acceso principal sobre calle Dr. Héctor Cámpora. La propiedad corresponde al Lote N.º 20 de la Manzana 13 y cuenta con una superficie de 270 m². El desarrollo se extiende sobre una superficie de más de 32 hectáreas y se encuentra organizado en 30 manzanas, con una distribución pensada para combinar sectores residenciales, espacios verdes y áreas de uso común. Entre los servicios e infraestructura informados por el emprendimiento se encuentran: Seguridad 24 hs Red de agua Red de cloacas Tendido eléctrico Espacios verdes Sector deportivo y recreativo Acceso principal organizado al barrio Dentro del plano general se observan amplios sectores destinados a espacios verdes y recreativos, además de un área deportiva central, generando una propuesta con espacios abiertos dentro del desarrollo. El lote se encuentra identificado dentro del plano general del emprendimiento como Lote 20 – Manzana 13, ofreciendo una superficie adecuada tanto para el desarrollo de una vivienda permanente como para proyecto de inversión. La Estancia de General Rodríguez se encuentra emplazado en una zona de General Rodríguez con crecimiento residencial y desarrollo de nuevos proyectos, combinando amplitud, espacios verdes y servicios dentro de un entorno planificado. Una opción para quienes buscan adquirir un lote de dimensiones funcionales dentro de un desarrollo de gran escala en General Rodríguez. Superficie total del lote: 270 m². Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. Corredora responsable: Silvana Palini – CMCPM Nº 2955 – CPI Nº 8862. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.186/mes

Necesitas ingresos por $ 384.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CAPS N° 19 BARRIO BICENTENARIO · centro de salud · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Doctor Hector Cámpora, Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

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