Terreno en venta en Agua de Oro
Terreno en venta
USD 9.800

Terreno en venta en Agua de Oro

Lote en Venta, Barrio Don Eugenio II, Gral Rodríguez

Calle Camino A Navarro 100 · Agua de Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agua de Oro, 300 m², USD 9.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 140 de la mediana (-76,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Agua de Oro

Descripcion

Terreno de 300 m2 (10 x 30), en el medio del barrio, con POSESION INMEDIATA, cerca de casas laterales con gente viviendo alli; ya viene con quincho y parrilla, cerco perimetral de alambre y PILAR DE LUZ de obra, con buen potencial futuro. Su ubicación le otorga mayor seguridad y excelente ventilación natural, gracias a su privilegiada ORIENTACION SUR, que es de las mejores, porque el sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano sólo en las horas centrales del día, cuando hace más calor. Muy recomendable para zonas que tengan bastante frío buena parte del año. Cuenta con un excelente CLUB HOUSE abierto todo el año, y granja con animalitos -ovejas, llamas, caballos, etc.- dentro de una reserva natural propia, plena de aire puro, ideal para una vida sana. Fincas Don Eugenio II es un nuevo emprendimiento, en una hermosa zona de estancias, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Está ubicado en Gral. Rodríguez a 40’ de Capital Federal y 15’ de Acceso Oeste. Se accede por Ruta N 6 Calle CAMINO NAVARRO, salida frente a la moderna ESTACION DE SERVICIO PUMA, que cuenta con restaurant y maxikiosco 7x24 hs. El barrio está en pleno desarrollo, con varias familias viviendo allí y muchas de casas en construcción: contará con una laguna, 2 piletas, 2 pistas de atletismo, 2 canchas de tenis, 2 de paddle, 3 de fútbol, 2 de bochas y plaza con juegos infantiles. Se destaca su granja educativa con 20 especies de animales distintos, mas personal de seguridad permanente con monitoreo y acceso mejorado desde Ruta 6. Seguridad las 24 horas. Calidad de vida: salud, confort y naturaleza. Paz y quietud, en un ambiente renovado, lejos del bullicio ciudadano Si bien cuenta con Normativas de Construcción respecto a los modelos de casas , hay flexibilidad. Se pueden construir Casas en seco , Casas Alpinas, Cabañas, de material o estilo Steel Framing o Wood-frame. Expensas: $ 90.000/mes, que incluye la luz de obra, mantenimiento áreas comunes y el acceso a todos los amenities del barrio privado (ej. pileta, juegos, club house, etc). POSIBILIDADES DE PAGO: Propietaria aceptaría vehículo en parte parcial, ó trueque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.491
Precio del aviso
USD 9.800
Escritura y honorarios~2%
USD 237
Sellos y tasas~1%
USD 98
Comision inmobiliaria~3%
USD 356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.921/mes

Necesitas ingresos por $ 343.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Camino A Navarro 100, Agua de Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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