Galpon en venta en General Rodriguez

VENTA DE PREDIO COMERCIAL E INDUSTRIAL – GENERAL RODRÍGUEZ Valor total: U$S 170.000 Se vende importante predio conformado por dos terrenos unificados, ubicados estratégicamente sobre Avenida Corrientes esquina Dávila, en General Rodríguez, zona de alto crecimiento comercial, logística e industrial. Superficie total del predio 1.901 m² totales o Terreno 1 (ante esquina): 992 m² con edificationes o Terreno 2 (esquina): 909 m² destinado a playón y depósito Superficie cubierta aproximada: 650 m² Compuesta por: 1. Tinglado/Galpón Industrial Frente de 10 metros sobre Avenida Corrientes Largo de 40 metros Cortina metálica frontal para ingreso de camiones Portón lateral corredizo con salida directa hacia el playón posterior Ideal para depósito, logística, acopio de materiales o industria 2. Bloque de Locales Comerciales Frente total de 20 metros sobre Avenida Corrientes por 10 metros de fondo Superficie cubierta: 200 m² Distribución: 4 locales de 5 x 10 metros cada uno, con baño individual y cortinas metálicas Posibilidad de uso individual o unificación de espacios (2, 3 o 4 locales según necesidad del comprador) 3. Vivienda para caseros o personal Superficie aproximada de 50 m² Comodidades: cocina comedor, dormitorio y baño Ideal para vigilancia o administración del predio 4. Terreno Esquina – Playón de Maniobra y Depósito Superficie total: 909 m² Parte del terreno con contrapiso de cemento Frente estratégico para tránsito pesado y múltiples accesos Ubicación y Accesos El predio se encuentra sobre Avenida Corrientes, totalmente asfaltada, con conexión directa a: Polo Industrial General Rodríguez (a pocas cuadras) Ruta N° 24 Ruta N° 7 Avenida Gaona Autopista Acceso Oeste Club de Campo “El Nacional” Zona en expansión ideal para logística, corralones, industrias, distribución, depósitos mayoristas o desarrollo comercial a gran escala. Documentación Totalidad del predio con documentación en regla y apto para escriturar Valor de venta total del predio: U$S 170.000 Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección industrial del oeste bonaerense. Consultas y visitas únicamente con personal autorizado. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000