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Departamento en venta en General Rodriguez
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 339,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en General Rodriguez

Se venden cinco dptos en block balcarce 400 g.r.

General Balcarce 400 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, USD 220.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,6% por encima de la mediana del set (USD 126.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
69 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

SE VENDEN CINCO DPTOS A RECICLAR EN BLOCK BALCARCE 410 GENERAL RODRIGUEZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express7 min · 440 m
Super Centro10 min · 657 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada4 min · 228 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez5 min · 323 m
Plaza General Sarmiento8 min · 536 m
Boulevard Eva Peron10 min · 665 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 338 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Rodriguez es USD 135.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Balcarce 400, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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