Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,8 M

Cuota UVA desde $ 657.815/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Malvinas

Jose Hernandez 969 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 692 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 200 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 753 de la mediana (-50,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 753
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Magnífica Casa en Venta en José Hernández Te ofrecemos Características de la Casa: Superficie Total: 692 m², de los cuales 200 m² son cubiertos y 492 m² descubiertos . Ambientes: Dos dormitorios , espaciosos y llenos de luz. Un baño , funcional y bien equipado. Cocina • Comedor , un área integrada perfecta para la convivencia familiar. Lavadero , práctico y conveniente para tus tareas diarias. Patio , ideal para disfrutar de actividades al aire libre, jardines o reuniones.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 969, General Rodriguez, Buenos Aires

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