Casa en venta

USD 25.000

= $ 38,6 M

Cuota UVA desde $ 219.187/mes · ingresos $ 876.746

Terreno con edificacion a reciclar

Los Fortines 930 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 36 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 1.262 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.262
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Terreno con casa a reciclar,ideal para quienes buscan para proyectos de inversión. IDEAL INVERSORES!!!! Ubicada en General Rodríguez con fácil acceso, cuenta con un amplio patio delantero, perforación de agua con 2 pozos ciegos. El terreno ofrece potencial para ampliaciones, reformas o desarrollo de nuevos espacios. La casa cuenta con cocina, comedor, baño y dos habitaciones. Una oportunidad atractiva para quienes buscan una propiedad con buena ubicación, potencial de revalorización y posibilidad de adaptarla a distintas necesidades. Se toma auto como parte de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.187/mes

Necesitas ingresos por $ 876.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Fortines 930, General Rodriguez, Buenos Aires

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