Casa en Venta de Ruta Provincial N5
Casa en venta
USD 80.000

Casa en Venta de Ruta Provincial N5

Manuela Gómez 27 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 1 dormitorio, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 889 contra USD 800 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[FRIEDRICH-1363] Propiedad en venta cerca de Ruta Provincial N7 Ubicada a pocos pasos de una de las rutas provinciales más importantes, esta propiedad combina tranquilidad, comodidad y potencial. Con una excelente conexión a diversos puntos de interés, es ideal tanto para vivienda como para quienes buscan invertir en un espacio con posibilidades de expansión. Características del lote: Superficie total: 405 m². Espacio al frente con árboles frondosos, perfecto para disfrutar de la sombra y la naturaleza. Pileta de material, ideal para los días de verano. Interior y distribución: La construcción principal se encuentra en la parte trasera del lote, ofreciendo privacidad y comodidad. Amplio quincho conectado a la vivienda principal. Cocina comedor integrada, funcional y luminosa. Una habitación cómoda. Baño completo. Potencial de ampliación: El lote ofrece espacio suficiente para construir o ampliar la propiedad según tus necesidades, convirtiéndolo en una opción versátil para proyectos futuros. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, con excelente ubicación y múltiples posibilidades. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.262/mes

Necesitas ingresos por $ 2.777.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada3 min · 222 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Gómez 27, General Rodriguez, Buenos Aires

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