Casa en calle Betinotti
Casa en venta
USD 160.000

Casa en calle Betinotti

Betinotti 443 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 220 m², USD 160.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 1.487 de la mediana (-51,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 1 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
229 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa amplia y funcional sobre lote de 1000 m² con pileta, galería y gran parque Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de verde, esta propiedad ofrece espacios amplios, confortables y bien distribuidos, pensados para disfrutar tanto en familia como con amigos. Construida sobre un lote de 1000 m², cuenta con una superficie cubierta de 220 m² y una excelente calidad constructiva. Al ingresar, se accede a un amplio living que funciona como hall de recepción, con un hogar a leña que brinda calidez y personalidad desde el primer momento. Este ambiente se destaca por su luminosidad y por ser el punto central desde donde se articulan los demás espacios de la vivienda. Contiguo al living se encuentra la cocina, práctica y funcional, con generosos espacios de trabajo y guardado, pensada para el uso diario. Desde allí, una puerta comunica con el comedor principal, un ambiente independiente, ideal para reuniones o comidas en familia, que además cuenta con su baño de visitas, aportando comodidad y privacidad con salida directa hacia el parque. La zona íntima de la casa está compuesta por tres habitaciones amplias, cómodas y bien ventiladas. Dos de ellas, ubicadas en un sector apartado del cuerpo principal, que comparten un baño completo. Este espacio resulta ideal como área de huéspedes, lugar de trabajo o dormitorios para adolescentes, ofreciendo independencia sin perder conexión con la vivienda principal. En el exterior, la casa se complementa con una galería semicubierta junto a la pileta, perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. El patio trasero es verdaderamente hermoso: amplio, parquizado y con excelente orientación. En este sector se encuentra un espacio semicubierto con parrilla, ideal para encuentros sociales, y un baño con ducha, pensado para quienes disfrutan de la pileta y las actividades al aire libre. Como detalle adicional, la propiedad cuenta con un galpón de guardado, perfecto para herramientas, bicicletas o equipamiento de jardín. En resumen, se trata de una casa amplia, cómoda y con una distribución muy funcional, donde cada ambiente fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, la ventilación y la conexión con el entorno. Una opción ideal para quienes buscan vivir con comodidad, rodeados de naturaleza y con todos los espacios necesarios para disfrutar en familia. Entre calles: Melincue y Sangiovanni

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betinotti 443, General Rodriguez, Buenos Aires

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