CASA QUINTA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 95.000

CASA QUINTA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ

Delfi De Ortega 900 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 1.088 de la mediana (-37,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 9 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 10/07/2026 (de USD 109.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
19
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
141 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa Casa Quinta en General Rodríguez 5 Ambientes ¡Ideal para vivir de vacaciones todo el año! Ubicada sobre un lote de 700 m², esta propiedad ofrece un amplio parque con piscina y todas las comodidades que buscás para disfrutar con familia y amigos. Características principales: Living comedor amplio y luminoso Cocina funcional Quincho con baño independiente Habitación principal con baño en suite Dos dormitorios junior con ingreso desde la habitación principal y baño compartido Cochera semicubierta y espacio descubierto para varios vehículos Todos los servicios disponibles Un lugar pensado para disfrutar del confort, la tranquilidad y la naturaleza. ¡Consultanos para coordinar una visita! ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Brandsen y Trueba Superficie del terreno: 700 Superficie total: 700 Superficie cubierta: 140 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Dependencia, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Lavadero, Parque, Parrilla, Patio , Pileta, Solarium,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total
USD 109.000USD 95.00030 de may de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 95.000-12.84%

Ubicacion

Delfi De Ortega 900, General Rodriguez, Buenos Aires

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