venta
USD 180.000
Casa · 219m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Las Lajas I · 4 amb · 3 dorm · 219 m2 · hace 74 dias
Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes
Casa en Venta en Country Club Las Lajas - General Rodriguez
Puerto Bermejo 123 · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 229 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Lajas I, 4 ambientes, 229 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 777 contra USD 822 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 822
- Mediana m²
- 219 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas I
Descripcion
Casa en Venta en Country Club Las Lajas
• General Rodriguez Ubicada en la parte central del country, se trata de una casa de 4 ambientes desarrollada en una sola planta sobre un lote de 450m².
Cuenta con 229m² cubiertos y 221m² descubiertos.
Cuenta con hall de recepción, amplio living al frente, luminoso jardín de invierno (conectado al jardín, con posibilidad de transformarlo en quincho), cocina amplia, comedor, 3 dormitorios (1 en suite) con pisos de madera, 2 baños completos, hermoso jardín, quincho semicubierto con parrilla y amplia piscina.
El Country Club Las Lajas cuenta con:
• Golf con 18 hoyos
• canchas de tenis
• gimnasio
• sauna
• canchas de paddle
• lavadero de autos
• 2 SUM
• piscina
• biblioteca
• canchas de hockey
• canchas de futbol
• seguridad 24hs
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 190.549
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.812/mes
Necesitas ingresos por $ 6.171.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puerto Bermejo 123, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires
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