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Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 30.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 45,6 M
Entrar te cuesta ~USD 96.300

Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes

Casa 4 ambientes - Terravista

Colectora Norte Acceso Oeste Km 47 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 4 ambientes, 350 m², USD 30.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 900,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 880.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Descripcion

Alquiler casa 4 amb. Terravista, Gral. Rodríguez. Hermosa propiedad de estilo moderno y funcional, se encuentra distribuida en dos plantas: Living comedor amplio en planta baja. Cocina comedor equipada con horno eléctrico y anafe de 4 hornallas. Baño de servicio, Lavadero y una habitación de servicio. Galería con parrilla, baño adicional y jardín con piscina. En la planta alta cuenta con: Habitación principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios con placard comparten un baño completo. Dispone de un garaje semi cubierto para dos autos y estacionamiento de cortesía . VALORES de ALQUILER: Primer año de contrato: USD 30.000 PAGO ANUAL POR ADELANTADO. Segundo año de contrato: USD 32.000 (pago al finalizar el primer año) Tercer año de contrato: USD 34.000 (Pago al finalizar el segundo año)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.943
En 12 meses
~USD 38.560

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.900· 14 avisos — este aviso pide 934% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 3.400
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Terravista es USD 3.400, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste Km 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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