Terreno en venta en Miramar
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Miramar

Venta lote 375 mt. Tres cuadras del mar,marquesado

Calle 33 · Miramar, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 375 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 61 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani TERRENO EN VENTA DE 375 M² EN EL BARRIO EL MARQUESADO, COSTA ATLÁNTICA, BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial, con excelente potencial constructivo. Medidas del lote 15 de frente por 25 de fondo, haciendo una superficie total de 375 m² con dimensiones regulares y óptima orientación, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. El terreno se encuentra sobre Calle 33 casi calle 6 en un sector consolidado y de rápido crecimiento. Características técnicas destacadas: topografía plana y completamente libre de ocupantes. La zona ofrece alta valorización inmobiliaria, especialmente por su proximidad a zonas turísticas de la costa atlántica bonaerense. Zona con excelente conectividad, cercano a principales accesos, comercios y servicios. Distancia aproximada de 300 metros de la playa, lo que representa una ubicación premium para inversión inmobiliaria o desarrollo de proyecto residencial. Precio: consultar. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores con visión estratégica de mediano y largo plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.900/mes

Necesitas ingresos por $ 807.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 33, Miramar, General Pueyrredon, Buenos Aires

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