Local en venta en Mar del Plata
Local Comercial en venta - 2 Ambientes - Mar del Plata
General Roca y Jujuy · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1.050 m²
Local comercial en venta, General Pueyrredon (Mar del Plata) – 1.050 m²
Caracteristicas: Local de dos plantas con disposición frente y orientación norte, lo que le otorga buena luminosidad. Cuenta con un espacio principal, oficinas privadas, un baño completo, cocina y un toilette. El frente presenta vidrieras y persianas metálicas de seguridad. La superficie total cubierta es de aproximadamente 1.050 m². El precio publicado es de USD 1.050.000. No se informan expensas.
Perfil: Este local encaja en búsquedas de emprendimientos comerciales o profesionales que requieran una superficie amplia y con doble nivel. Su ubicación sobre una calle principal y su disposición de frente lo hacen apto para negocios que dependan del tránsito peatonal o que necesiten una buena exposición. Las oficinas privadas y los dos baños lo hacen funcional para actividades que combinen atención al público y áreas de trabajo interno.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 1.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 925
- Mediana m²
- 1045 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de locales en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
- Esta propiedad
- USD 1.000/m²-18.3% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
General Roca y Jujuy, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires